*Mit unseren Franchise, COACHING und Consulting Lösungen
verdreifachen wir im Schnitt Ihre Mieteinnahmen
im Vergleich zu einer klassischen Wohnraumvermietung.
Nachweislich, dauerhaft, beliebig skalierbar.
Wir MAXIMIEREN* die Rendite Ihrer Immobilien
das Problem
- Erträge aus Immobilien speisen sich immer aus 3 Quellen, wovon aber nur eine vom Eigentümer selbst nachhaltig beeinflußbar ist.
- Gerade bei dieser Ertragsquelle, die auch noch die mit der größten Hebelwirkung ist, geben sich Eigentümer mit scheinbar Gott gegebenen 3 % Rendite zufrieden.
- Wenn Sie davon ausgehen, dass wir in den allermeisten Fällen die Mieterträge unserer Kunden mindestens verdoppeln, dann verschenken Sie -je nach Bestand- 6-stellige Beträge im Jahr.
die Lösung
-
In einem standardisierten, erprobten Prozess begleiten wir Sie eng bei der Verdoppelung oder Verdreifachung Ihrer Mieteinnahmen.
Dazu schaffen wir bei unseren Kunden im ersten Schritt überhaupt einmal das erforderliche Problembewußtsein und zeigen einen individuell auf Sie abgestimmten Lösungsweg auf.
In einem zweiten Schritt identifizieren wir die innerhalb Ihres Immobilienportfolios geeigneten Einheiten.
Im dritten und finalen Schritt überführen Sie die von Ihnen frei gegebenen Einheiten mit unserer Hilfe in eine Form der Sondervermietung, die regelmäßig dreimal soviel Mieteinkünfte erzielt - und dies selbstverständlich nachhaltig und in Übereinstimmung mit allen gesetzlichen Vorgaben.
der Beweis
- Unter dem Punkt Referenzen & Presse finden Sie unten einen kleinen Ausschnitt aus unseren Referenzen und Nachweisen. Gernen nennen wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Referenzen.
- Machen Sie es wie Alexander und bauen Sie in weniger als einem Jahr aus dem Nichts ein solides, hochprofitables zweites Standbein.
in jedem Marktumfeld
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Machen Sie Ihre Wohnungen mit unserem Coaching zu GOLDESELN
Die klassische Wohnraumvermietung in Deutschland ist mit Renditen von 3 % nicht sonderlich attraktiv. Hinzu kommt dann auch noch ein umfassender Mieterschutz. Das heißt nicht, dass man mit Immobilien kein Geld verdienen kann. Im Gegenteil. Aber: das Geld wird ganz überwiegend mit Wertsteigerungen, Steuervorteilen, Förderungen, etc. verdient. Dies ist auch sehr gut so.
ABER: wieso nicht auch noch bis zu 15 % Rendite nutzen? Anstatt der üblichen 3 %
WIESO ausgerechnet dass Werkzeug mit der grössten Hebelwirkung, die MIETEINKÜNFTE VERNACHLÄSSIGEN ?
Wir zeigen Ihnen mit unserem Monteurzimmer Coaching nicht nur, wie Sie dauerhaft und völlig legal Ihre Mieteinkünfte verdreifachen, wir beweisen es Ihnen auch!
Zahlen aus 2019
Fallbeispiele –
Zahlen & Fakten
Wir möchten Ihnen aus unserem eigenen Bestand1 einmal beispielhaft 4 Objekte, die wir nach unserem System an Monteure als Arbeiterunterkunft vermieten, vorstellen.
Dabei ist zu betonen, dass es sich um tatsächlich zu diesen Konditionen vermietete Objekte handelt, also um echte Fälle aus der Vergangenheit und nicht um Projektionen in die Zukunft, Planungen, Erwartungen oder ähnliches.
Die genannten Einkünfte wurden alle -nachweislich- tatsächlich realisiert und liegen in manchen Fällen temporär sogar noch deutlich über den angegebenen Werten. So lagen die monatlichen Einkünfte in dem in Beispiel 1 gezeigten Fall im Juli 2021 beispielsweise bei 3900,- Euro netto anstatt der angegebenen 2.500,- Euro netto.
Auch stellen sie keine besonders erfolgreichen Aussreisser dar, sondern entsprechen den in vergleichbaren Fällen erzielbaren Werten. Alle Angaben stellen die Mieten inkl. Nebenkosten dar. Sofern der Aufenthalt nicht MwSt.-befreit ist, verstehen sich die dargestellten Mieteinkünfte zzgl. MwSt, Bei den Kosten wird unterstellt, dass Sie die Vermietung selbst, also ohne externen Dienstleister, betreiben. Stand 2019/2020.
1 auf eigene Rechnung betriebene Objekte, kann auch angemietete Objekte beinhalten
ODER
24 h anrufen & Rückruf zur Beratung zu unseren Coachings vereinbaren
07641 - 94201410
Zahlen aus 2016
Zahlen aus 2016
Zahlen aus 2018
aktuelle Zahlen aus 2024 liegen ca. 20 % - 30 % höher
Nicolas GroppMONTEURZIMMER COACH & GRÜNDER
Mit dem einzigartigen Premium Coaching Programm von monteurzimmerKING.com machen wir Sie fit für diese Form der Sondervermietung, maximieren SOFORT Ihre Mieteinkünfte und beenden teuren Leerstand.
Fordern Sie unsere Info Broschüre an oder vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch zu unseren Leistungen, die Ihre Mieteinkünfte auf ein ganz neues Niveau heben.
Lieber gleich zum Original ...
mit der meisten Erfahrung
0 1
Transparenz & Nachweise
Wir coachen stets transparent, Fakten basiert und für unsere Kunden nachvollzieh- und belegbar, sowie nach festen Kriterien. Wir können alle Angaben -insbesondere zu Umsätzen, Einkünften etc.- belegen. Auch sprechen wir nur von tatsächlich einmal realisierten Zahlen, niemals von Aussichten, Erwartungen oder ähnlichen Luftschlössern in der Zukunft
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Jahrelange Erfahrung
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Auch wenn Sie unsere Coaching Inhalte nirgendwo sonst finden -schon gar nicht in dieser Tiefe und so strukturiert aufbereitet- so sind wir uns bewußt, dass erst unser Coaching das Wissen für Sie vollumfänglich nutz- und anwendbar und damit so wertvoll macht. Und deswegen erhalten Sie auch nicht irgendein Coaching, sondern eine 1:1 Betreuung auf höchstem Niveau.
Premium Coaching
Bei nahezu 100.000 verwalteten Betten Übernachtungen alleine 2019/2020 und 800.000 im letzten Jahr 2023, sieht man sich mit vielen Problemen und Konstellationen konfrontiert, die der Anfänger im Bereich dieser Sonder-vermietungsform erst nach Jahren oder vielleicht auch nie kennen lernen wird. Das Destillat dieser Erfahrung vermitteln wir Ihnen in unserem Coaching Programm
W H A T I S D I F F E R E N T
Wieso Sie sich von uns coachen und beraten lassen sollten
Die Vermietung von Monteurwohnraum ist ein eigenes Feld, das sich in jeder Hinsicht massiv von der klassischen Vermietung unterscheidet.
Und es gibt jede Menge selbstberufener Propheten und Experten, die mit unsinnigen bis fahrlässigen, in den meisten Fällen schlicht falschen Informationen hausieren gehen.
Aber niemand lässt Sie an seinem lukrativen Wissen teilhaben.
Wieso auch?
Wieso sollte ein Mitbewerber sein als Markteintrittsbarriere wirkendes Wissen teilen?
Dass fehlendes Wissen in diesem Marktsegment tatsächlich als Markteintrittsbarriere wirkt, ist unbestritten.
Weswegen das so ist und Sie keinesfalls ohne das Wissen mit dieser Form der Sondervermietung beginnen sollten, erfahren Sie HIER
Lieber gleich zum Original.
Wie wir Ihnen genau helfen, welche Fragen Sie sich unbedingt stellen sollten und wie wir
diese beantworten, erfahren Sie jetzt...
Nicolas Gropp
Wir machen Sie mit unserem erstklassigen Coaching Programm fit für diese Form der Sondervermietung. Mit unserer Hilfe maximieren Sie SOFORT Ihre Mieteinkünfte.
GRÜNDER & INHABER
Nicolas Gropp vermietet seit über 20 Jahren Wohnraum, seit über 15 Jahren ausschließlich in Sondervermietungsformen (Studentische Vermietungen, Hartz 4 Vermietungen, Kurzzeitvermietungen wie AirBNB und Booking.com, Monteurzimmer Vermietungen). Abgesehen vom Betrieb einer Flüchtingsunterkunft mit 80 Betten vermietet der Autor seit 6 Jahren ausschließlich Monteurzimmer in allen Größen (WHG / bundesweit, Häuser / z.B. in Emmendingen, Boardinghouses / z.B. in Messel bei Darmstadt, Hotels / z.B. Überführung des Hotels Tannenhof in eine Monteurzimmer Bewirtschaftung) und Formen (Eigenbestand, im Auftrag und auf Rechnung Dritter, als Dienstleister). Neben der Bewirtschaftung und dem Franchise berät und coacht der Autor Vermieter, Betreiber, Verwalter und Bauherren. Sowohl durch das bundesweite Coaching, als auch über das Franchise ist der Herr Gropp stets am Puls der Zeit und über alle Veränderungen der Branche, Preise und technische Entwicklungen bestens informiert. Wiederum als erster am Markt, entwickeln wir ein Monteurzimmer spezifische Betreiber-, Verwaltungs- und Abrechnungsoftware und bestimmen auch hier Entwicklungen wesentlich mit. Für Franchisepartner schreibt Herr Gropp Stellungnahmen zur Vorlage bei Banken im Rahmen von Kreditvergaben für Monteurzimmer Unternehmer und steht in regem Austausch mit Finanzierungsvermittlern. Aufgrund der jahrelangen Marktteilnahme ist Herr Gropp zudem in der Branche bestens vernetzt. So ist monteurzimmerKING Franchise exklusiv in der Lage, über eine Rahmenversicherung angemietete Objekte für die Franchisepartner zu versichern (Haftpflicht). All diese Erfahrung sowie das komplette Netzwerk, kommt jedem einzelnen Coaching Teilnehmer von Tag 1 an zugute. Kein anderer Anbieter stellt soviel kostenfreien Monteurzimer Content über YouTube zur Verfügung. Auch alle anderen Coaching Teammitglieder sind selbst Monteurzimmer Vermieter mit jahrelanger Erfahrung. Über ein Joint Ventures mit einem polnischen Möbelhersteller mit eigener Spedition können unsere Teilnehmer binnen 48 h - auf Wunsch auch fertig aufgebaute Monteurzimmermöbel - bundesweit in jede beliebige Unterkunft liefern lassen. Damit ist eine Expansion im Express Tempo möglich.
Klare Vorteile
Automatische
Mahnungen
Buchungsverlängerung inkl. Rechnungsversand mit 1 click
Automatischer Versand, von RE, AGB, Hausordnung, Anweisungen
Tagesaktuelle BWA automatisch erstellt
Warenwirtschaftssystem
& Lagerhaltung
Personalplanung Area Manager inkl. Ticketsystem
Personalplanung Reinigungskräfte inkl. Ticketsystem
Reinigungsnachweise & Übergabeprotokolle
Automatische PIN Vergabe und Versand bei Buchung
Berechnung der Bettensteuer
Erstellung der
Meldescheine
Automatische Erstellung von Proforma Rechungen (optional)
LEAD Ticker
... und 100 weitere Funktionen, wie bspw. Webpräsenz etc.
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Maximale Erfahrung des Coach
Wir haben schon tausende Konzepte gesehen und entwickelt! Nicolas Gropp vermietet seit über 20 Jahren Wohnraum, seit über 15 Jahren ausschließlich in Sondervermietungsformen (Studentische Vermietungen, Hartz 4 Vermietungen, Kurzzeitvermietungen wie AirBNB und Booking.com, Monteurzimmer Vermietungen). Abgesehen vom Betrieb einer Flüchtingsunterkunft mit 80 Betten vermietet der Autor seit 6 Jahren ausschließlich Monteurzimmer in allen Größen (WHG / bundesweit, Häuser / z.B. in Emmendingen, Boardinghouses / z.B. in Messel bei Darmstadt, Hotels / z.B. Überführung des Hotels Tannenhof in eine Monteurzimmer Bewirtschaftung) und Formen (Eigenbestand, im Auftrag und auf Rechnung Dritter, als Dienstleister). Neben der Bewirtschaftung und dem Franchise berät und coacht der Autor Vermieter, Betreiber, Verwalter und Bauherren. Sowohl durch das bundesweite Coaching, als auch über das Franchise ist der Herr Gropp stets am Puls der Zeit und über alle Veränderungen der Branche, Preise und technische Entwicklungen bestens informiert. Wiederum als erster am Markt, entwickeln wir ein Monteurzimmer spezifische Betreiber-, Verwaltungs- und Abrechnungsoftware und bestimmen auch hier Entwicklungen wesentlich mit. Für Franchisepartner schreibt Herr Gropp Stellungnahmen zur Vorlage bei Banken im Rahmen von Kreditvergaben für Monteurzimmer Unternehmer und steht in regem Austausch mit Finanzierungsvermittlern. Aufgrund der jahrelangen Marktteilnahme ist Herr Gropp zudem in der Branche bestens vernetzt. So ist monteurzimmerKING Franchise exklusiv in der Lage, über eine Rahmenversicherung angemietete Objekte für die Franchisepartner zu versichern (Haftpflicht). All diese Erfahrung sowie das komplette Netzwerk, kommt jedem einzelnen Coaching Teilnehmer von Tag 1 an zugute. Kein anderer Anbieter stellt soviel kostenfreien Monteurzimer Content über YouTube zur Verfügung. Auch alle anderen Coaching Teammitglieder sind selbst Monteurzimmer Vermieter mit jahrelanger Erfahrung. Über ein Joint Ventures mit einem polnischen Möbelhersteller mit eigener Spedition können unsere Teilnehmer binnen 48 h - auf Wunsch auch fertig aufgebaute Monteurzimmermöbel - bundesweit in jede beliebige Unterkunft liefern lassen. Damit ist eine Expansion im Express Tempo möglich.
Vorsprung durch eigene Software
2
Wir stellen diese hoch automatisierte, umfassende und vor allem Monteurzimmer spezifische All-in-one Software Lösung für allen Vermieter kostenfrei zur Verfügung.
24 h Betreuung im 1:1 Format anstatt Massenveranstaltung
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dauerhaft
100 % kostenfrei
Unser Flagship, die monteurzimmerKING Masterclass, betreut den Coaching Teilnehmer immer im 1:1 Format, und zwar als Flat.
Und auch nur durch Herrn Gropp persönlich. So können nicht nur sensible Daten zu Finanzierungen, Genehmigungen und der Expansionsstrategie bedenkenlos geteilt werden. Vielmehr kann sich der Coach vollständig in die Lage des Teilnehmers hineinversetzen und so ausführlich beraten, wie es der Einzelfall in der konreten Situation erfordert - ohne auf weitere Meetingteilnehmer achten und diese bei Laune halten zu müssen. Oder gar Fragen wegen Zeitablauf unbeantwortet zu lassen.
Selbst unser Einsteiger Coaching Format führen wir ausschließlich in Kleingruppen mit maximal 5 Teilnehmern durch.
Beratungskompetenz zu den wirklich wichtigen Fragen
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Individuelle Standortanalysen anhand dutzender Prüfpunkte, maßgeschneidert auf Ihr Konzept
Gutachten und Stellungnahmen gegenüber Banken im Rahmen einer Kreditbeantragung (Betriebsmittelkredit
und / oder Immobilienkredit)
Berechnung des Kapitalbedarfs
Ausstattungsberatung
Beratung zum Geschäftskonzept
Beratung zur Preisfindung
Beratung zur Umsatzsteigerung
Beratung zur Zielgruppen spezifischen Kundenansprache
Ausarbeitung neuer bzw. Optimierung der bereits vorhandenen Marketingmaßnahmen
Beratung zur Automatisierung und Effizienzsteigerung
Beratung zur Monteurzimmer Verwaltungs-, Abrechnungs -, und Betreibersoftware
Beratung zu Inkasso Risiken und Sicherung von Ansprüchen
Troubleshooting: Ärger mit Behörden, Anwohnern, Vermietern, Nachbarn, Hausverwaltungen, Monteuren
und Mitbewerbern erst gar nicht entstehen lassen, oder zumindest klein halten und sofort geräuscharm lösen
Beratung zum Markenaufbau und Branding
Beratung zum Markenaufbau und Branding
Beratung zur Anzeigenschaltung auf den Einschlägigen Anzeigenportalen und Relevanz anderer Portale
Beratung zum Personalstruktur und - bedar
Berechnung des Kapitalbedarfs
Beratung zu spezifischen Versicherungslösungen
Häufig sehen auch bereits länger im Geschäft befindliche Vermieter vor lauter Bäumen den Wald nicht mehr und sind daher nicht in der Lage, die richtigen Fragen zu stellen. Das Stellen der richtigen Fragen ist aber die Grundvoraussetzung für eine valide Antwort.
Daher ist das von uns praktizierte 1:1 Format in der Beratung so wichtig. wir haben Zeit in einem ersten Schritt Probleme zu analysieren, die richtigen Fragen daraus abzuleiten und in der Folge nicht nur die passenden Antworten zu geben, sondern zusammen mit unseren Coaching Teilnehmern, diese dann auch konsequent umzusetzen. Daher gilt bei uns: Coaching am besten nur im 1:1 Format
We Are Awesome At Our Work
0%
In aller Bescheidenheit. Aber dem ist nichts mehr hinzuzufügen.
Möglich mit 0 % Eigenbestand
10 y
Erfahrung in der
Vermietung
800 k
verwaltete Übernachtungen 2023
15 %
bis zu 15 % Rendite*
100%
Premium Support 24h/365d
*Die Rendite ist von vielen Faktoren abhängig und kann niedriger oder höher ausfallen, abhängig von den individuellen Berechnungsgrößen des Einzellfalls, insbesondere des Objekt Kaufpreises, wie auch von anderen Faktoren
Wie läuft eine Zusammenarbeit ab?
Presse & Referenzen
...aber die Ergebnisse darf ich verraten...
und in einem persönlichen Gespräch
dann auch gerne den Kunden dazu...
Igor Goldenberg, Franchisenehmer aus Magdeburg, arbeitet ausschließlich mit angemieteten Objeketen. Das Video ist ein Ausschnitt aus dem Interview "von auf 24 Wohnungen" in dem Herr Goldenberg über seine Erfahrungen als Franchisenehmer spricht.
Das Team der Elephant Apartments Group GmbH nimmt seit Juli 2022 am „Monteurzimmerking“-Coaching teil. Herrn Gropp gelingt es stets, für uns wichtige Sachverhalte plausibel und interessant darzustellen. Antworten aufunsere Fragen erfolgen immer sehr zeitnah. Auch die Videotutorials sind beim Auf- und Ausbau unseres Geschäfts außerordentlich hilfreich und enthalten viele wichtige Ideen und Anregungen.
Eine Teilnahme am entsprechenden Coaching-Programm empfehlen wir daher ohne jede Einschränkung und freuen uns bereits jetzt auf eine weitere langfristige Zusammenarbeit!
Karsten Peters – Büroleitung und IT | Elephant Apartments Group GmbH
Marco Hackenjos, Unternehmer & Multikonzessionsinhaber bei monteurzimmerKING mit den beiden Standorten Leipzig und Halle an der Saale über den Wechsel von AirBnb und Booking.com Vermietungen ins Monteurzimmer Business.
Alexander berichtet wie er mit monteurzimmerKING Franchise in nur 5 Monaten 156 Betten aufgebaut hat . Alexander unterschrieb in der ersten Januar Woche 2023 den Franchisevertrag und mietete im Februar 2023 seine erste Monteurzimmer Wohnung an. Mit nur einer Bürohilfskraft und später einem Lagerarbeiter und Hausmeister baute Alexander bis Juli 2023 sage und schreibe 156 Betten auf - und er baute sie nicht nur auf, sondern vermietete sie auch alle. Seine Auslastung betrug über weite Teile nahezu 100 %, in manchen Wochen durch Zustellbetten sogar über 100 %.
Damit erreichte Alexander erstmalig bereits nach wenigen Monaten ein 5 stelliges Nettoeinkommen - also nach Abzug aller Kosten und einer fiktiven Steuerlast. Solche extremen Ergebnisse sind durchaus möglich und wiederholbar - aber eben nicht die Regel.
Sicher kommen bei Alexander weitere Umstände hinzu. So ist Alexander schon vor seiner Zusammenarbeit mit monteurzimmerKING Franchise bereits unternehmerisch tätig und auch dort sehr erfolgreich gewesen. Weiterhin verfügte Alexander über eine 5-Stellige Investitionssumme, gepaart mit einer unglaublichen Bereitschaft auch abends und am Wochenende selbst die Extrameile zu gehen. Und zwar in der Anfangszeit regelmäßig. Hinzu kommt eine beachtliche Risikobereitschaft, ein Händchen für Marketing und Cleverness. So ist Alexander der "Erfinder" des Palettensystems: die Wohnungseinrichtung wird im Lager für einen bestimmten Wohnungstyp fertig gepackt und bei Bedarf von einer Spedition in die Wohung verbracht und -sofern nicht sowieso schon vormontiert - auch gleich aufgebaut. Ergebnis: eine unglaubliche Expansionsgeschwindigkeit.
...und über 100 weitere
Beispiele echter Fälle von
gelungener Mietoptimierung
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Wir klären in einem kurzen Telefonat ob und ggf. wie bzw. mit welchem unserer Coaching Produkte wir in Ihrem Fall Ihre Mieteinnahmen exorbitant erhöhen und Leerstand vergolden können. Eine Beratung zur Sache selbst findet NICHT statt.
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Wir fühlen uns besten Ergebnissen auf Kundenseite verpflichtet und behalten uns daher vor, Bewerber für ein Monteurzimmer Coaching oder ein Verwaltungsmandat auch abzulehnen, wenn wir kein Entwicklungspotetial sehen oder gewichtige Gründe dafür sprechen.
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