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monteurzimmerKING.com I Nicolas Gropp
Kaiser-Joseph-Straße 254 I 79098 Freiburg
Telefon 0761 - 55724891 I E-Mail: gropp@monteurzimmerKING.com monteurzimmerKING.com I monteurzimmerKING.deals
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unter der Registernummer 302020237330 eingetragene Marke
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COACHING & BERATUNG FÜR VERMIETER
Monteurzimmer vermieten? Wir beraten Vermieter von Monteurzimmern und geben Ihnen wertvolle Tipps!
Im Folgenden finden Sie sowohl allgemeine, ungeordnete Tipps zur Vermietung von Monteurwohnungen sowie einen Ausschnitt aus unserem Video Tutorial Angebot
FÜR EINE STUKTURIERTE, INDIVIDUELLE BERATUNG BESUCHEN SIE BITTE UNSERE COACHING SEITE
VERMIETER TIPP NR. 1 Ferienwohnung / FEWO / AIRBNB auch an Monteure vermieten?
Sollten Vermieter von AIRBNB Unterkünften und von Ferienwohnungen (FEWO) Ihre Wohnungen auch an Monteure vermieten, bspw. um eine höhere Auslastung zu erreichen und so ihre Rendite zu maximieren? Ich erörtere in dem Video die Vorteile, wie auch Nachteile bei einem Einstieg ins Monteurzimmer Business und gebe -nach einer guten Begründung- meine konkrete Handlungsempfehlung zur Fragestellung. Natürlich ist die Aussicht für den Betreiber einer AIRBNB Unterkunft oder Ferienwohnung, durch die Belegung mit Monteuren oder Arbeitern zusätzliche Umsätze zu erwirtschaften auf den ersten Blick durchaus verlockend, ganz besonders in der Umsatz schwachen Nebensaison. Allerdings überwiegen die Nachteile die Vorteile einer Vermietung an Arbeiter ganz klar. Denn klassische Kunden einer Ferien- oder AIRBNB-Unterkunft sind nun mal Feriengäste bzw. Urlaubsgäste oder Geschäftsleute und keine Monteure oder Arbeiter. Die Ansprüche und Erwartungen der beiden Kundengruppen könnten nicht weiter auseinander liegen, so dass das Angebot eines AIRBNB oder FEWO Anbieters schon von Haus aus an einer Zielgruppe vorbei gehen muss. Denn entweder Sie statten Ihre Ferienwohnung als Vermieter dem AIRBNB oder FEWO Standard entsprechend hochwertig aus und "overdelivern" damit, denn Arbeiter verlangen weder nach diesem Standard (auch wenn sie ihn natürlich immer wieder gerne in Anspruch nehmen) noch sind sie in aller Regel bereit, diesen hohen Ausstattungsstandard am Ende des Tages zu bezahlen. Von der häufig zwar aus Touristen Sicht besseren Lage (Innenstadt) der AIRBNB oder FEWO Immobilie einmal ganz abgesehen, die für Monteure aber bisweilen aufgrund der schlechten Erreichbarkeit (Stau während der Rushhour) nicht zwangsläufig von Vorteil ist. Eine solche Unterkunft an Monteure zu vermieten heißt also, eine Leistung zu verkaufen, die Ihnen nicht vollumfänglich bezahlt wird. Oder Sie statten die Wohnung auf dem niedrigeren bzw. zweckmäßigem Monteurzimmer Niveau aus und vergraulen sich so Ihre Feriengäste und Geschäftsleute- schlechte Bewertungen sind in diesem Zusammenhang unvermeidbar. Berücksichtigt man nun noch die erhöhte Schadenszahl bei Monteuraufenthalten -verglichen mit der bei einer klassisch betriebenen Ferienwohnung- kann man schnell zu dem Schluss kommen müssen, dass sich eine Vermietung klassischer AIRBNB- und Ferienunterkünften an Monteure und Handwerker langfristig nicht lohnen kann.
Wenn Sie weitere Informationen rund um die Vermietung an Monteure und Handwerker benötigen, oder aber eine auf Ihren individuellen Fall bezogene Frage haben, kontaktieren Sie uns einfach.
Vielleicht spielen Sie auch mit dem Gedanken, Ihre Wohnung künftig lieber an Monteure zu vermieten. Auch in diesem Fall können wir Ihnen mit unbezahlbaren Ratschlägen, Tipps und jahrelanger Erfahrung in diesem doch sehr speziellen Business zur Seite stehen. Mit unseren Kursen und Coaching Angeboten versetzten wir Sie in die Lage versetzen, vom ersten Tag an auch auf unbekanntem Terrain professionell zu handeln. Wir beraten Sie jederzeit unverbindlich auch gerne zu unseren Franchiselösungen und den damit verbundenen Vorteilen.
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VERMIETER TIPP NR. 2
Vermeide die 4 größten Fehler als Monteurzimmer Vermieter
In diesem Video stelle ich Dir die 4 größten und schwerwiegendsten Fehler beim Aufbau und Betrieb eines Monteurzimmer Business vor.
Die Monteurzimmer Vermietung kann mit zahlreichen Fallstricken und Fallen aufwarten, in die in diesem Bereich der Sondervermietung unerfahrene Anfänger -selbst wenn sie sonst als Vermieter noch so erfahren sind- gerne hinein tappen. Und dabei können Fehler beim Aufsetzen des Geschäftsbetriebs in Baden-Württemberg schon bis zu 50.000 Euro Strafe kosten. Hinzu kommt, dass die Behörden auch noch angewiesen sind, Strafen nicht nur in Höhe der erzielten Einnahmen auszusprechen, sondern noch weit darüberhinaus zu gehen.
Aber auch abseits Schwindel erregender Geldstrafen, führen Fehler - und schon die absolute Zahl der möglichen Fehler entlang des gesamten Vermietprozesses ist extrem hoch- immer dazu, dass die maximal mögliche Mietrendite / die maximal möglichen Mieteinnahmen nicht erzielt werden, obwohl dies mit den entsprechenden Fachkenntnissen problemlos möglich gewesen wäre. Denn Monteurzimmer Vermietungen sind zwar keine Raketenwissenschaft, aber eben doch nicht so einfach wie die meisten denken. Schlechtere Ergebnisse sind -weil vermeidbar- nicht nur sehr ärgerlich, sondern einfach unnötig. Denn wir bieten nicht nur Kurse in unterschiedlichen Preisklassen zur Vermietung von Monteurzimmern an, sondern darüberhinaus auch ganze Coachings mit 1:1 Betreuung. Und für all diejenigen, die nur ein paar ganz konkrete Fragen zu einem Sachverhalt haben oder sich umgekehrt erst einmal ganz allgemein erkundigen wollen, für die bietet monteurzimmerKING stundenweise Beratungen auf Honorarbasis an. Besser können Sie als Vermieter 200 Euro nicht anlegen. Solltest Du also Fragen zu weiteren Fehlern oder einfach Beratungsbedarf rund um die Monteurzimmervermietung bzw. die Erhöhung Deiner Mieteinnahmen / Mietrendite hast, zögere nicht Kontakt zu uns aufzunehmen. Über die unteen stehenden Bouttons gelangst Du direkt zum jeweiligen Produkt.
monteurzimmerKING.com - der Spezialist für die Steigerung Deiner Mieteinnahmen und die Gewinn bringende Nutzung von Leerstand
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VERMIETER TIPP NR. 3
Drücke als Monteurzimmer Vermieter die (Neben-) Kosten deiner Unterkunft
Die Einnahmenseite durch geeignete Maßnahmen zu maximieren, wie bspw. ein hoch spezialisiertes, Monteurzimmer spezifisches Marketing oder durch Maßnahmen der Kundenbindung ist zweifelsohne wichtig. Allerdings sollte dies nicht davon ablenken, auch die Ausgabenseite maximal zu senken. Im vorliegenden Video erfährst Du, wie Du durch wenige Eingriffe Jahr für Jahr mindestens 1000 Euro pro Monteurzimmer Unterkunft an Nebenkosten einsparst. Und das sind nur einige der möglichen Einsparmaßnahmen. Mehr Optimierung gibt es in unseren Kursen bzw. im Monteurzimmer Coaching. Einfach erklärt und für jeden direkt umsetzbar. Solltest Du eine individuelle 1:1 Beratung wünschen, ohne ein ganzes Coaching kaufen zu müssen, so ist auch dies, allerdings kostenpflichtig, möglich. Für ambitionierte Vermieter steht unser Monteurzimmer KING Master Coaching zur Verfügung. In diesem zeigen wir Vermietern mit einer detaillierten 1 zu 1 Anleitung wie man beim Aufbau eines skalierbaren Monteurzimmer Business Fehler konsequent umschifft und wie auf Schienen eine richtige Entscheidung nach der anderen trifft. Dazu begleitet Dich monteurzimmerKING sehr eng über 6 Monate, unter anderem mit wöchentlichen ZOOM Calls. Egal wo Du gerade stehst - wir haben immer die passende Lösung, egal ob es um die Erhöhung von Mieteinnahmen im Rahmen einer temporären Wohnraumvermietung an Monteure geht, oder um die effektive Nutzung von temporärem Leerstand - wir können helfen. Klick einfach auf einen der unten stehenden Buttons und wir optimieren Dein Business.
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VERMIETER TIPP NR. 4
Als Monteurzimmer Unterkünfte anmieten oder kaufen? Oder beides?
Solltet Ihr Monteurunterkünfte ankaufen oder ist es ausreichend, diese selbst erst von Dritten in der Absicht anmieten, sie mit Gewinn / Faktor 3 an Monteure weiter zu vermieten (Arbitrage Geschäft)? Im Rahmen eines direkten Vergleichs einer eigenen und einer angemieteten Monteurzimmer Unterkunft zeige ich Euch aus Vermietersicht die Vor- und Nachteile anhand echter Zahlen. Was ich aber schon an dieser Stelle verraten kann: als Neuling, im Nebenberuf oder als Existenzgründer ist es mit angemieteten (Monteur-) Unterkünften (Wohnungen + Mehrfamilienhäusern) problemlos möglich, von Null ein erfolgreiches Monteurzimmer Business als Vollexistenz aufzubauen -nebenberuflich und mit geringem Startkapital. Das einzig unverzichtbare: KnowHow - und das gibt es ja von monteurzimmerKING.
Daneben ist es aber auch für bereits im Monteurzimmer Business tätige Personen bzw. Vermieter sinnvoll, nicht nur mit eigenen, gekauften bzw. im Eigentum stehenden Immobilien zu arbeiten, sondern das Angebotsportfolio durch angemietete Objekte (als Beimischung zu den eigenen Monteurwohnungen) geografisch und hinsichtlich des Angebots bzw. der Zielgruppe (innerhalb der Monteure) zu erweitern.
Die vielfältigen Möglichkeiten, die sich Dir als Existenzgründer / Vermieter ohne eigenen Immobilienbestand in Deiner konkreten Situation bieten und wie Du sie vom ersten Tag an voll ausschöpfen kannst, erfährst Du in unserem Monteurzimmer Premium Coaching. Für bereits in der Monteurzimmer Vermietung erfolgreich tätige Marktteilnehmer bietet unser monteurzimmerKING Masterclass Premium Coaching die Möglichkeit, die Effektivität aller betrieblichen Abläufe massiv zu steigern, den Vertrieb zu optimieren und somit die Leerstandsquote zu minimieren sowiealle denkbaren Automatisierungsmöglichkeiten auch wirklich voll auszuschöpfen. Das Ergebnis sind mehr freie Zeit, weniger Risiken und damit weniger Stress, bei gleichzeitig deutlich gesteigerter Rendite. Und zwar unabhängig davon, ob es sich um ein angemietetes oder ein gekauftes Monteurzimmer Objekt handelt. Damit lässt sich die Eingangsfrage wie folgt beantworten. Es macht -je nach Ausgangssituation- Sinn, sowohl ausschließlich mit angemieteten Objekten zu arbeiten, als auch nur mit Eigentumsimmobilien, oder aber in einer Kombination von beidem, zu vermieten. Letzteres häufig mit der Zielsetzung, schnell und unter Umständen sogar an mehreren Standorten gleichzeitig, Vollanbieter zu werden.
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VERMIETER TIPP NR. 5
Ferienwohnung / FEWO Vermietung VS Vermietung als Monteurzimmer / Monteurwohnung -
7 ARGUMENTE DIE FÜR DIE MONTEURZIMMER VERMIETUNG SPRECHEN
Wer als sich Wohnungeigentümer nicht mit Renditen um die 3 % abspeisen lassen will, kommt an einer der zahlreichen am Markt existierenden Formen der Sondervermietung von Wohnraum nicht vorbei. Aber welche Sondervermietungsform ist denn nun die lukrativste. Nun zunächst einmal -und das ist mit Abstand das Wichtigste- muss das Mietsystem zu den persönlichen Fähigkeiten und Vorlieben des Vermieters passen, andernfalls mag das Mietsystem theoretisch einem anderen hinsichtlich der zu erzielenden Rendite vielleicht überlegen sein, und dennoch ist es zum scheitern verurteilt. Gehen wir aber einmal davon aus, dass der Vermieter in unserem vorliegenden, fiktiven Fall mit beiden Formen, also sowohl der FEWO Vermietung, als auch der Monteurzimmer Vermietung, vertraut ist. Welches Mietsystem ist denn dann in Sachen Rendite das bessere. Nun, eine Ferienwohnung zu vermieten kann zwar schon deutlich lukrativer sein als eine klassische Wohnraumvermietung. Allerdings schlägt nichts die Vermietung von Monteurzimmern / Monteurwohnungen / Arbeiterunterkünfte. Und genau das möchte ich in diesem Video anhand von 7 Gründen, die meines Erachtens eindeutig für eine Monteurzimmer Vermietung und gegen eine Vermietung von Ferienwohnungen (FEWO) sprechen, beweisen.
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